Что нужно знать при оформлении договора аренды

Аренда помещения – это первое, с чем сталкивается предприниматель, когда задумывается о развитии своего бизнеса. В основном речь идет об аренде нежилого помещения. Чтобы при этом не оказаться в правовой коллизии, нужно соблюдать следующие правила при оформлении оного.

Установить собственника помещения

До начала любых переговоров по заключению договора, нужно знать точно, а есть ли право у противоположной стороны заниматься этим вопросом. Любые действия с недвижимостью может осуществлять собственник помещения или лицо, имеющее такие полномочия согласно договору аренды, и предложения будут такими: аренда офисов от собственника cmpfm.ru. Подтверждающие документы: для первого — свидетельство о праве собственности и основание его приобретения, действия второго прописаны в договоре аренды.

Описание объекта аренды

Одним из важных условий договоров аренды есть объект аренды. Его описание в договоре должно соответствовать свидетельству о праве собственности на объект и официальным справкам БТИ. По желанию эту информацию можно сделать более детальной, но согласно представленным документам.

Арендная плата

Без указания сроков оплаты и размера арендной платы, способа перечисления денежных средств любой договор аренды считается недействительным.

Уточнить порядок расторжения и изменения договора

Помимо бескровного «по соглашению сторон», нужно предусмотреть форс-мажорные обстоятельства, подразумевающие расторжение договора одной из сторон.

Длительность арендных отношений

Срок действия любого договора — не более одного года. По истечении этого срока он подлежит перерегистрации, иначе будет признан недействительным. Во избежание недоразумений, арендные отношения, как правило, оформляются на 11 месяцев с последующим переоформлением.

Акт приема-передачи

В этом документе обязательно нужно описать любые дефекты помещения после заключения договора. Правильное его заполнение окажет незаменимую услугу при возникновении спорных вопросов по состоянию помещения.

 
loading...

Ссылка на основную публикацию