Сделки с недвижимостью или с землей перестали быть чем-то необычным и сегодня все больше наших соотечественников приобретают землю в собственность для дальнейшего строительства частного дома или для сдачи в аренду. То же самое можно сказать и о недвижимости. Еще несколько лет назад на рынке основным видом сотрудничества был обмен квартир. Сегодня улучшение финансового положения отечественного потребителя разбудило рынок жилой недвижимости, и сделка по продаже квартиры стала одной из самых популярный на рынке real estate.
Другое дело, что любая операция на рынке недвижимости сопряжена с риском, если ее проводить самостоятельно без помощи специалистов-посредников. Существует стереотип, что услуги риэлторов или консультантов стоят неоправданно дорого, но это не верно. Профессионал поможет покупателю недвижимости или земельного участка с первого раза найти для себя оптимальный вариант, а также оформит все документы, подтверждающие права собственности и не вызывающие сомнение.
Например, рядовой обыватель вряд ли понимает, в чем разница между кадастровым паспортом на земельный участок и кадастровым пастором на дом. Кстати, не все знают, где получить кадастровый паспорт, и что это за документ.
Кадастровые паспорта выдаются в территориальном учреждении Росеестра, но при этом содержат разные сведения о земельном объекте, включая имя владельца, площадь и координаты земельного участка, план, стоимость для расчета налоговой ставки и прочее.
Можно сказать, что кадастровый паспорт участка сравним с обычным гражданским паспортом человека. Без него невозможно производить никакие операции по купле или продаже, передачи в наследство. Процедура получения документа – это не что иное, как государственная регистрация земельного участка.
Кадастровый паспорт на дом — это документ, который может быть оформлен только после получения технического паспорта, который выдается в БТИ. Техпаспорт содержит не только сведения о владельце дома, но и информацию о самом объекте. На основании техпаспорта БТИ присваивает объекту почтовый адрес и только после этого можно инициировать процедуру получения кадастрового паспорта на дом.
Для того, чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок, можно инициировать процедуру самостоятельно, а можно воспользоваться помощью посредников. Не смотря на видимую простоту и прозрачность процедуры, рядовой потребитель может столкнуться с различными нюансами, как в плане подготовки документов, так и плане их оформления. Избежать лишних временных и эмоциональных затрат можно, если воспользоваться помощью профессионалов.
